老舊建筑防雷檢測與新建建筑防雷檢測存在多方面的不同，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　檢測目的

　　老舊建筑：主要是檢查防雷裝置是否老化、損壞、失效，評估其當(dāng)前的防雷能力，查找潛在的安全隱患，確定是否需要進(jìn)行維修、改造或升級防雷設(shè)施，以保障建筑物及其內(nèi)部人員和設(shè)備的安全。

　　新建建筑：是為了確保防雷裝置在施工過程中符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，驗證其安全性和有效性，保證建筑物在投入使用后能正常發(fā)揮防雷作用，同時也是為了通過驗收，使建筑物達(dá)到交付使用的條件。

　　檢測內(nèi)容重點

　　老舊建筑

　　外觀檢查：更側(cè)重于檢查接閃器、引下線等防雷裝置的腐蝕、變形、斷裂情況，如接閃帶是否有銹蝕、脫落，引下線是否有破損、斷裂。

　　連接情況：重點查看各防雷裝置之間的連接點是否松動、脫焊，如引下線與接地體的連接處、接閃器與引下線的連接處等。

　　接地系統(tǒng)：由于土壤環(huán)境變化等因素，需著重檢測接地電阻是否發(fā)生變化，接地體是否腐爛、缺失，檢查接地系統(tǒng)是否受到周邊環(huán)境改造等因素的影響。

　　防雷區(qū)劃分及等電位連接：核查內(nèi)部防雷措施是否因建筑改造、裝修等受到破壞，如等電位連接是否完好，SPD(電涌保護(hù)器)是否老化失效。

　　新建建筑

　　材料與規(guī)格：在基礎(chǔ)階段，重點檢測接地體、接地線、引上線等的材料規(guī)格是否符合設(shè)計要求，如鋼筋的直徑、扁鋼的尺寸等。

　　施工質(zhì)量：關(guān)注焊接工藝是否達(dá)標(biāo)，焊接長度、焊接質(zhì)量是否符合規(guī)范，是否存在虛焊、漏焊等問題，例如基礎(chǔ)鋼筋的焊接是否牢固。

　　電氣貫通性：檢測各防雷裝置之間的電氣連接是否良好，確保電流能順利導(dǎo)入大地，如引下線與接地網(wǎng)之間的電氣貫通性。

　　等電位連接與 SPD 安裝：檢查等電位連接端子的設(shè)置是否合理，SPD 的選型和安裝是否正確，是否能有效保護(hù)電氣設(shè)備和電子系統(tǒng)。

　　檢測難度

　　老舊建筑

　　資料缺失：可能存在防雷設(shè)計圖紙、施工記錄等資料不全或丟失的情況，給檢測工作帶來困難，檢測人員需要通過現(xiàn)場勘查和經(jīng)驗來判斷防雷裝置的情況。

　　建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜：經(jīng)過多年的使用和改造，建筑結(jié)構(gòu)可能變得復(fù)雜，防雷裝置的布局也可能被改變，增加了檢測的難度和工作量。

　　環(huán)境限制：周邊環(huán)境可能已經(jīng)發(fā)生很大變化，如建筑物周圍有新的建筑、道路、地下管線等，對檢測工作造成干擾，且可能難以找到合適的檢測點。

　　新建建筑

　　施工配合：一般在施工過程中進(jìn)行檢測，需要與施工進(jìn)度相配合，在規(guī)定的時間節(jié)點完成檢測任務(wù)，有時可能會因為施工場地的限制、施工人員的配合問題等，影響檢測工作的順利進(jìn)行。

　　隱蔽工程檢測：基礎(chǔ)接地等隱蔽工程在混凝土澆筑后難以直接檢查，需要在施工過程中及時進(jìn)行檢測，對檢測的及時性和準(zhǔn)確性要求較高。

　　檢測周期

　　老舊建筑：一般每年進(jìn)行一次檢測，如果建筑物所處地區(qū)雷電活動頻繁、使用環(huán)境惡劣或存在安全隱患等情況，可能需要縮短檢測周期，增加檢測頻次。

　　新建建筑：在施工過程中通常進(jìn)行跟蹤檢測，包括基礎(chǔ)階段、過程階段和竣工階段，竣工后一般也需要進(jìn)行首次檢測，后續(xù)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況確定檢測周期，一般投入使用后也是每年檢測一次。